如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。那么天河区住房公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由随便吧社保网小编为你来详细解答。
天河区住房公积金贷款办理条件
1. 具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
2. 广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);
3. 有购买住房的合同;
4. 购房首期付款符合规定比例;
5. 所购房屋可用于抵押;
6. 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
7. 符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
天河区住房公积金贷款办理材料
1. 个人住房公积金借款申请表(由系统打印);
2. 居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);
3. 婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);
4. 购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);
5. 收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号，带原件并留2份复印件);
6. 收款账户(带原件并留2份复印件);
7. 《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告(原件);
8. 承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)。
天河区住房公积金贷款办理流程
1、员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;
2、公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;
3、公积金中心对职工贷款申请进行审批;
4、经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;
5、公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。
天河区住房公积金贷款额度
1. 按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2. 按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3. 按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
