随便吧社保网小编通过社保局了解到，住房公积金担保金，是为了保障公积金资金的安全，由申请贷款的开发商进行缴纳的。而相关部门为减轻房地产企业负担，从2015年10月份开始取消楼盘贷款担保金制度，至于具体内容，请查阅以下全文 。
减负担，开发商不再缴纳“担保金”
2015年10月，各市住房公积金管理中心通过新楼盘管理办法，取消楼盘贷款保证金制度，这减轻本市房地产企业负担。目前已有10家房开企业提交所需材料并通过审核，正在清退相应贷款保证金。
“实际上，贷款担保作为保障资金安全的补充手段广泛应用于公积金贷款过程中已存在多年。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍，在此之前，为了保证公积金资金安全，我市要求符合条件的预售楼盘开发商在申请办理公积金贷款时，应与公积金中心签订《住房公积金个人住房贷款合作协议书》，并按规定缴存担保保证金。“公积金贷款和银行商贷在性质上是不一样的，其放贷的资金都源于缴存住房公积金的单位和职工，所以公积金资金安全进市民安居的保障。”
保安全，退担保金要层层审核房企
楼盘贷款保证金制度取消，保证金退回了，公积金资金是否不安全了呢?“并不是所有的房开公司都可以进行贷款保证金清退项目，只有符合相关资质的房开企业才可以办理。”市住房公积金管理中心相关负责人说，楼盘贷款保证金制度取消，并不意味着公积金资金安全失去了保障，相反，对贷款的房企和资金安全监管得更严了。
据了解，开发商申报楼盘项目公积金合作贷款，应当提供申报资料，项目资质资料、开发商资质资料。此外，还要接受贷审会委员的审查，审查事项包括查验开发商资质、查验公司财务状况和筹资情况、查验楼盘项目情况等，最后调查人员还将带领市民对楼盘情况进行实地查看，以确保情况属实。
“如果房开企业的项目楼盘有以下情形之一或多条的，我们都会提出不予贷款意见。”该中心相关负责人介绍，公司及其开发、销售情况存在不合法行为的;公司财务状况不良，抽逃资本，或者净资产低于总投资或分期投资的35%或其它规定比例以上，且无合理筹资方案的;公司伪造财务会计数据，或者其他原因导致信用状况恶化的;调查人员预测公司财务能力或销售能力同时存在风险的。
据了解，该中心近年来推出了多项新政，不但提高了广大市民的公积金贷款额度、扩大了公积金缴存面、扩大了公积金的提取范围，也降低了购房者的公积金贷款门槛、降低了公积金贷款成本、减轻了房地产开发企业的负担，对促进我市居民合理住房需求的释放和房地产业健康发展发挥了积极作用。
