据随便吧社保网小编了解，还有很多人目前还不知道公积金贷款流程是怎么办理的，要办理公积金贷款说难也不难，说简单也不简单，其实只要掌握了流程的几要素就能够轻松搞定的，而小编正好也是整理了一份关于铜山住房公积金贷款办理详细指南，下面让小编带大家一起去看一下吧!
铜山住房公积金贷款条件
1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;
2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购建住房证明材料;
4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人。
铜山住房公积金贷款材料
1、商品房、经济适用房买卖合同(验原件，复印1-19页1份，1-6、14页3份 )
2、30%以上的首付款发票(购买90㎡以下自住住房且参与申贷的两名以上产权共有人均符合贷款条件的可提供20%以上的首付款发票)(验原件，复印4份)
3、商品房预(销)售合同网上登记备案证明(验原件，复印4份)
4、借款人及配偶等其他产权共有人有效身份证件(第二代身份证须复印正反两面)(验原件，复印4份)
5、借款人及配偶等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件(验原件，户口首页、本人页复印4份)
6、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书)(验原件，复印4份)
7、收入证明(统一制式的收入证明可以到公积金中心领取或从徐州住房公积金网的网上办事栏中下载打印)(原件3份)。
铜山住房公积金贷款流程
(一)贷款表格领取
(公积金中心)借款人持商品房买卖合同及首付款收据到公积金中心服务大厅贷款业务受理窗口领取《铜山职工住房公积金贷款审批表》
(二)贷款受理及审批
(公积金中心)借款人持填写完整的《贷款审批表》及相关资料到公积金中心服务大厅贷款窗口办理审批手续。
(三)签订借款合同
(贷款承办银行)借款人持公积金中心审批后的《贷款审批表》及相关资料到自选贷款承办银行办理借款手续。
(四)签订担保合同
(房管局担保公司)借款人持《贷款审批表》、《借款合同》及个人相关资料到公积金中心服务大厅担保公司窗口办理担保手续。
(五)抵押登记
(产权登记部门)借款人持借款合同、担保手续等相关材料，到房管部门办理抵押登记手续。
(六)贷款发放
(贷款承办银行)借款人持《借款合同》、《抵押合同》、已办理抵押登记的《期权抵押登记确认书》到贷款承办银行办理放款手续。
(七)贷款回收
(贷款承办银行)借款人按借款合同约定按月(年)偿还贷款本息。
(八)产权抵押
(产权管理部门)借款人持《期权抵押登记确认书》等相关资料到产权管理部门办理抵押手续，并将《房屋他项权证》交给房管局担保公司。
(九)抵押注销
(产权登记部门)借款人清偿全部贷款本息后，持《房屋他项权证》和银行出具的还清贷款证明等相关资料，到产权登记部门办理注销登记。
铜山住房公积金贷款额度与利率
贷款额度：
最低首付20%，贷款限额60万元且少于房款的80%;
贷款利率：
1、购买首套房的：
五年(含五年)以内：3.5%
五年以上：4.0%
2、购买第二套住房的，贷款利率上浮10%：
五年(含五年)以内：4.4%
五年以上：4.95%
