大家都知道，住房公积金具有普遍性、强制性、福利性、返还性。那么住房公积金没满一年的话可以办理贷款吗?或者我先办商业贷款等到公积金缴存满一年后能否再转成公积金贷款呢?针对这些热门问题，随便吧社保网小编整理了相资料，以问答的形式向您解答!
住房公积金没满一年是否可以贷款的相关问题
问1：我准备现在买房,可是公积金才开始缴存几个月，请问我现在能用公积金贷款吗?或者我先办商业贷款等到公积金缴存满一年后能否再转成公积金贷款呢?
答：只有公积金连续、正常、足额缴存满一年，你才符合申请公积金贷款的条件。按目前人民银行的相关政策，如果该套住房已办理了商业贷款，暂不能转公积金贷款。
问2：夫妻双方都按时交纳公积金,未办过住房公积金贷款，此次申请贷款是否一定能贷到35万?最长能贷多少年?
答：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过35万。实际可贷年限与贷款年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。月还款额不得超过其家庭月收入的50%.
问3：我参加工作后，单位已为我缴存了住房公积金，目前已缴存了9个月，并办理了补缴，带上补缴的月份达一年了，请问可不可以办理公积金贷款?
答： 申请住房公积金贷款的前提条件是连续、正常、足额缴存住房公积金满一年以上，具体来说，是指连续汇缴月份必须达到十二个月以上，不包括补缴月份。以您目前的情况暂不能办理公积金贷款，待汇缴月份累计连续达十二个月后即可申请。
问4：我去年8月前在原来一个单位上班，公积金已连续缴存八个月了，九月份我调动到另外一家单位工作了，单位从9月份给我办理了开户并开始正常缴存，前后已缴存一年以上，请问这样可以申请贷款吗?
答：可以。像您这样因为工作调动且所在单位均能正常缴存，前后两个单位缴存住房公积金未出现中断的，在原单位缴存的住房公积金转移至新单位账户后,即符合连续、正常、足额缴存住房公积金满一年以上的规定。
问5：我的公积金前几年就开始缴了，今年4月我打算申请公积金贷款，但我们单位的公积金才交到去年9月，请问这会影响我申请贷款吗?
答：会影响，暂时不能申请。因为您的公积金已发生欠缴，属于公积金缴存不正常。职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的住房公积金和为职工代缴的住房公积金一起汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
问6：我现在刚刚交了首付并签订了合同，合同已在房产局备过案，现在我要办理组合贷款需要哪些手续?和正常的公积金贷款有哪些不同?
答：请咨询开发商有没有和管理中心及委托银行签订按揭业务协议，如果已签约同时符合办理住房公积金贷款条件才能申请公积金贷款。组合贷款和公积金贷款在业务受理流程并无不同，因为组合贷款中贷款中银行需进一步核实您的还款能力。所以组合贷款中需准备个人收入证明以便银行核实。同时请注意若您除这次贷款外还因购买其他住房申请过商业贷款，因涉及商业贷款，各家银行对第二套住房的贷款有它们自己相应的要求，请您先向贷款银行询问清楚此次贷款对您的首付及利率等等有哪些具体的规定，以免造成贷款不能顺利办理。
