关于平常有交纳住房公积金的朋友来说，一旦遇到买房的状况，那公积金贷款肯定是首选，由于这样能够俭省很大的一笔利息费用。但是很多朋友对于住房公积金贷款的办理流程却不是很了解，下面公积金小编就来给大家介绍下关于岳阳市公积金贷款的办理详情吧。
贷款条件
1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;
2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;
3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;
4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;
5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。
贷款材料
1、申请人填写《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》两份。
2、申请人及其配偶的身份证和户口簿，携带原件、复印件五份。
3、由民政部门出具的申请人婚姻状况证明文件。结婚证原件、未婚证明原件两份、离婚/丧偶未再婚证明原件两份，复印件四份。
4、购买期房的提供购房合同(协议)、已付清规定比例首付款的发票(收据)、《预告登记证》，携带原件、复印件一份。
购买二手房的提供购房合同(协议)、不动产交易发票、过户税费的发票(收据)、过户后的《房屋所有权证》、《国土证》，携带原件、复印件一份。
5、申请人及其配偶的经济收入证明，携带原件一份。
6、申请人及其配偶的住房公积金联名卡，携带原件、复印件一份。
7、申请人的银行代发工资存折或卡。存折携带原件、并复印最近12个月的代发工资记录(一份);工资卡则由银行打印最近12个月的代发工资记录，并加盖银行业务章(一份)。
8、房产局档案馆出具的夫妻双方及未成年子女的房源证明。
贷款流程
1、申请人及其配偶携带身份证原件及贷款所需资料到管理中心填写查询个人信用记录的《授权委托书》，领取《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》和《借款人家庭收入情况证明》文本。
2、接到管理中心已通过贷前调查的通知后，申请人及其配偶携带所有贷款所需资料，到管理中心办理审批、抵押、公证手续，到放贷银行盖章。
3、接到产权部门已办结抵押手续的通知后，申请人携带相关资料，到管理中心办理贷款发放手续，到放贷银行签署借据、进账。
贷款额度与利率
贷款额度：
职工在岳阳市城区内购买自住住房，申请贷款最高额度由50万调整为最高不超过60万，在岳阳市下辖其它县(市)购房的最高额度由40万调整为最高不超过50万
贷款利率：
购房首付款比例统一下调为20%，最高贷款额度调整为不超过购房款的80%。对于认定为符合二套及以上住房贷款政策的，贷款利率仍按同期同档次住房公积金首套房个人贷款利率的1.1倍执行。
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
