资阳市贷款住房公积金要怎办理呢?随便吧公积金小编为大家整理了关于住房公积金的贷款方法，包括了贷款条件有哪些，贷款过程是怎样的等等，现在就一起来看看小编做的资阳市住房公积金贷款全解，能不能帮到您吧!
贷款条件
1、凡建立住房公积金制度一年以上，并已连续足额缴存住房公积金的;
2、具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留证件的;
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力;
4、同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保的;
5、符合市住房公积金管理中心或者贷款银行规定的其他条件。
贷款材料
1、申请人身份证(身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明) 、户口簿;
2、结婚证或民政部门出具的婚姻证明;
3、原住房公积金贷款的结清票据和结清证明;
4、经变更后的署有申请人姓名的房屋产权证、土地证。
5、管理中心规定的其他贷款材料
贷款流程
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
贷款额度及利率
最高限额：
夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高申请额度为45万元，一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元。夫妻双方有一方在本市正常缴存住房公积金，另一方在外地正常缴存住房公积金或另一方是现役军人的，可按最高额度35万元申请贷款。首付比例：购房首付款符合国家、省、市规定的比例，即首套房首付30%，二套房首付50%。
贷款利率：
贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。
贷款期限
最长贷款年限，由25年延长到30年，借款职工还款期限最长可延长至法定退休年龄后5年内
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
