公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，安庆市办理公积金贷款流程是怎样的呢?随便吧小编为您整理了关于安庆市住房公积金贷款流程详情。
贷款条件
新政贷款条件变化(已实施)
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地安庆连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
安庆市已正式实施新政策的内容，详情如下：
1、购买本行政区域内用于职工自住的普通住房
2、具有本市城镇常住户口或有效长期居住身份的职工，在市住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金满一年以上
3、有合法的购买自住住房的合同(协议)及其他证明资料，并用自筹资金支付不低于购房总价款30%的首期付款
4、同意以所购住房作抵押;或具有符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人
贷款流程
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
个人申请→前台受理→担保公司担保→市管理中心审核审批→担保公司办理房屋产权抵押→委托银行放款
贷款材料
安庆一手房公积金贷款材料
1、职工本人及配偶身份证原件、复印件4份
2、户口原件、复印件3份;结婚证原件、复印件4份;单身职工需提供未婚证明1份、复印件3份
3、夫妇双方工资收入、住房公积金缴存证明原件1份、复印件2份，公积金对帐簿原件、复印件1份
4、购房合同原件、复印件3份;商品房预售许可证复印件3份和主体封顶报告或商品房竣工综合验收报告复印件3份
5、所购住房首期(30%以上)付款证明原件、复印件3份
贷款额度与利率
新政贷款额度变化(未实施)
现行中：借款人及配偶双方办理安庆公积金贷款，最高上限为45万。个人办理安庆公积金贷款，最高上限为35万。
改革后：安庆市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。
安庆住房公积金贷款额度
1、借款人及配偶双方办理安庆公积金贷款，最高上限为45万。
2、个人办理安庆公积金贷款，最高上限为35万。
可贷款额度，按借款人夫妻双方缴交公积金档次基数和已缴存住房公积金余额之和计算。具体数额综合考虑借款人还贷能力、可贷款年限等因素确定。
安庆住房公积金贷款期限
公积金贷款期限，最长不得超过30年;贷款期限不得超过借款人至法定退休年龄的年限;
2014年安庆公积金贷款利率
1、贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%
2、贷款期限在5年以上的年利率为4.50%
贷款还款
安庆公积金贷款还款方式
等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
安庆公积金贷款还款手续
安庆公积金贷款提前还款
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
