潮州住房公积金一直备受潮州市民关注，随便吧小编为您提供潮州住房公积金业务指南，包括潮州住房公积金办理条件、河源住房公积金办理流程，本文为您汇总最新最全的潮州住房公积金办理方法以及相关资料。
贷款条件
2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。
新政贷款条件变化(未实施)
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地潮州连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
潮州市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
凡同时具备下列条件者，可申请公积金贷款：
1.按规定连续、足额缴付住房公积金6个月以上(含单位缴费和个人缴费);
2、持有合法有效的购房合同书;
3、已按规定比例缴纳首期付款(下称首付);
4、提供委托人认可的合法有效担保;
5、符合法律法规以及委托人和受托人规定的其他条件。
注：每个符合贷款条件的借款人，在未还清上一次房屋贷款(含其他商业银行)前，不得再次申请住房公积金贷款。
贷款材料
向住房公积金管理中心申请贷款应提供以下资料：
1、贷款申请审批表;
2、购买商品房、经适房、限价房的，提供经具有房地产交易鉴证资格的机构鉴证的购房合同书;购买二手房的，提供符合规定的《房地产买卖合同》;
3、首期付款有效凭证(购买商品房、经济适用房、限价房提供首付发票;购买二手房提供首付收据);
4、户口簿、身份证、婚姻状况证明;
5、借款人承诺书、抵押声明书、担保合同书(开发商阶段性担保合同或房地产交易中心出具的二手房按揭担保合同);
6、借款人以及家庭成员的工资收入证明;
7、房地产评价报告书;
8、房产登记查询证明;
9、公积金中心认为必要的其它书面材料。
潮州公积金购买二手房贷款
贷款流程
1、借款人应当持相关资料，向管理中心申请个人住房公积金贷款。
2、管理中心自受理申请之日起15日内作出准予个人住房公积金贷款或者不准予个人住房公积金贷款的决定，并通知借款人;
3、准予个人住房公积金贷款出具审核意见书，由借款人到受托银行办理个人住房公积金贷款金融手续，逾期不办理的，视同放弃。
贷款额度及利率
贷款额度：
公积金贷款最高额度，以家庭为单位计算，单笔公积金贷款不得高于40万元。
贷款利率：
贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。
贷款年限：
最长期限不得超过20年
新政贷款额度变化(未实施)
现行中：潮州市规划区内贷款额度最高不超过40万元，市辖县(市、区)贷款额度最高不超过40万元。
改革后：潮州市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。
贷款还款
提前还款：
借款人经委托人同意后，可提前偿还贷款本息。借款人还清全部贷款本息后，受托人应在15个工作日内将抵押房屋权属证件及其他权益文件退回借款人，并办理抵押登记 注销手续。
