2015年，对于公积金贷款买房的政策是频频而出，2015年此时不用公积金贷款买房，更待何时呢?可是对于买房的菜鸟，公积金贷款该怎么办理呢?下面随便吧公积金小编就为你介绍关于百色市公积金贷款办理详细指南，只要按流程办理保证不会错。
贷款条件
1、具有本市、县(区)城镇常住户口或有效居留身份证明;
2、正常缴存住房公积金六个月以上的;
3、能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等)的有关证明材料;
4、具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
5、具有相当于所购首套自住住房价款的30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修首套自住住房工程款的30%以上的自有资金;二套自住住房或建造、翻建、大修二套自住住房的，需50%以上的首期付款或自有资金。
6、具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物;
7、同意在受托银行设立还款账户。
贷款材料
1、住房公积金贷款申请表原件2份(公积金管理部门提供表格)
2、公积金个人信息查询(夫妻双方)原件2份(凭身份证到缴存公积金的银行打表)
3、公积金贷款情况证明(夫妻双方)原件2份(异地贷款缴交地公积金部门开据证明)
4、借款人银行扣款存折或卡复印件2份(市内、中行、工行、建行县级工行农行首页)
5、夫妻双方身份证，其他共有人(双面)复印件2份
6、户口簿(外地户口办理暂住证)，其他人共有人及首页复印件2份
7、婚姻状况证明(结婚证、离婚证及首页，未婚提供未婚声明)复印件2份
8、夫妻双方经济收入证明(近月工资条)原件
9、单位劳动合同(提供借款人两年以上劳动合同)复印件2份
10、个人信用报告原件(夫妻双方凭身份证到缴交银行查询、盖章)
11、客户谈话备忘录原件(公积金管理部门提供)
12、贷款审批后提供抵押物评估书原件2份(由我中心认可的评估机构提供报告)
13、个人贷款抵押房屋原件(公积金管理部门提供原件)
贷款流程
1、借款人向公积金管理中心提供贷款申请材料。
2、管理中心核对所需材料是否齐全、复印件与原件是否一致，调查核实贷款申请材料的真实性。
3、信贷员按规定对贷款进行审核，同意后市住房公积金管理中心填制《委托贷款通知书》。
4、受托人(银行)发放贷款。
贷款额度与利率
贷款额度：
百色市个人住房公积金贷款最高额度为40万元，夫妻双方住房公积金贷款最高额度为50万元
贷款期限：
贷款期限最长为30年。
贷款偿还
等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
