公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，萍乡市办理公积金贷款流程是怎样的呢?随便吧小编为您整理了关于萍乡市住房公积金贷款流程详情。
贷款条件
新政贷款条件变化(已实施)
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地萍乡连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
萍乡市已正式实施新政策的内容，详情如下：
1、按规定连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上;
2、借款人信用良好，个人征信报告中无连续3个月或累计6个月的贷款逾期记录;
3、具有稳定的职业、经济收入和偿还贷款的能力。
贷款材料
一手房：
1、《萍乡市住房公积金贷款申请审批书》;
2、身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效常驻证明;
3、婚姻状况证明;
4、经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同;
5、已支付总价款规定比例的首付款凭证;
6、管理中心要求提供的其他证明或材料。
贷款流程
一手房：
1、借款人在购买楼盘处或中心领取《萍乡市住房公积金贷款申请审批书》填写，并按要求准备相关证件和材料;
2、借款人将完整的贷款资料移交中心审批;
3、受委托银行依据中心审批意见与借款人签订借款合同，同时发放贷款。
贷款额度
新政贷款额度变化(已实施)
改革前：在萍乡市城区购房，最高贷款额度为25万;在莲花县、上栗县、芦溪县、湘东区购房，最高贷款额度为20万。
现行中：“商转公”贷款最高额度为45万元。
贷款额度：
“商转公”贷款最高额度为45万元，但贷款额度不得高于原商业银行贷款剩余本金部分;贷款最长期限为30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄。贷款利率将按人民银行公布的同期住房公积金贷款利率执行。
贷款期限：
1、第一套住房贷款期限最长为20年;第二套住房贷款最长期限为10年;(贷款期限计算到借款人法定离退休年龄)。
2、第二套住房、购买二手房或大修自住住房贷款最长期限为10年;(贷款期限计算到借款人法定离退休年龄)
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
