根据社会的发展，公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么黔东州办理公积金贷款流程是怎样的呢?随便吧小编为您整理了关于黔东州住房公积金贷款流程详情。
贷款条件
1、申请人身心健康，具有完全民事行为能力。
2、申请人正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上。
3、申请人夫妻双方目前在银行无贷款余额，无不良信用记录，银行信用卡无恶意透支金额及记录。
4、申请人购买新建商品住房的，该商品住房楼盘已达到主体结构封顶的工程进度要求。
贷款材料
1、身份证
2、婚姻证明
3、购房合同
4、备案登记表
5、预告登记证
6、首付款收据及银行进账单。
贷款流程
1、申请人持身份证、婚姻证明、购房合同、产权预告登记证、首付款收据及银行进账凭证到政务服务中心公积金业务窗口与工作人员面谈，进行贷款资格认定;
2、资格认定合格的，发放贷款资格审批表;(1—2项共3个工作日)
3、申请人到委托银行领取贷款申请表，填写并准备相关贷款材料后送交委托银行;(不计工作日)
4、委托银行收表后在住房公积金业务管理信息系统中录入信息，传送到公积金管理机构;(4个工作日)
5、公积金管理机构印制贷款委托通知书书，送交委托银行;(1个工作日)
6、申请人到委托银行签订借款合同，签署住房抵押登记手续文件，开设个人还贷账户;(1个工作日)
7、委托银行经办人员到本地房地产管理部门办理贷款住房抵押登记手续;(10个工作日)
8、申请人的住房贷款抵押登记手续办妥以后，委托银行办理贷款资金划转手续，并通知借款人领取贷款合同和放贷凭证。(3个工作日)
贷款额度及利率
贷款额度：
1、凯里地区住房公积金个人住房贷款最高额度为50万元，其他县调整到40万元。
2、单方缴存住房公积金的职工家庭，其住房公积金个人住房贷款最高额度不超过30万元。
贷款利率：
贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
