什么是公积金贷款?公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。那么承德市公积金贷款办理详情是怎样的呢?随小编一起来看看吧。
贷款条件
2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。
新政贷款条件变化(已实施)
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地承德连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
承德公积金贷款条件
1、借款人及其所在单位连续缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上。
2、借款人须有稳定的职业、收入和按期偿还贷款本息的能力。
3、具有本市常住户口或有效居留身份。
4、已付房款30%以上。
5、具有住房公积金管理中心认可的购买自住住房的合同。
6、贷款人规定的其他条件。
公积金新政策关注热点
1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
贷款材料
借款人申请公积金贷款时，须到住房公积金管理中心填写《承德市职工个人住房抵押贷款申请表》并提交以下材料：
1、身份证件(指居民身份证、户口本或其他有效居留证件);
2、借款人所在单位为其出具的稳定的经济收入证明;
3、购买住房的合同或协议;
4、首期付款凭证;
5、委托人要求提供的其他文件或材料。
6、委托人对借款人的申请及各项材料进行审查，审查合格后签署意见，借款人凭委托人出具的委托贷款通知单，与受托人签订借款合同。
7、借款人与受托人签订借款合同后，到委托人认可的住房置业担保机构办理贷款担保手续，签订抵押反担保合同。
8、委托人根据借款人所办理的担保手续和借款合同向受托人划拨贷款资金。
贷款流程
1、借款人向市住房公积金管理中心提出申请，并填报贷款审批表
2、借款人凭市住房公积金管理中心审批表到委托银行签订借款合同。
3、借款人凭借款合同到置业担保公司签订担保合同，并办理房屋抵押登记手续。
4、市住房公积金管理中心凭借款人签订的借款合同和担保合同发放贷款。
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
贷款额度及利率
承德公积金贷款额度：
公积金贷款额度按照借款人家庭成员退休年限内所缴存住房公积金数额的2倍计算，最高额度一般不得超过15万元。
承德公积金贷款期限：
委托人依据借款人的实际情况合理确定贷款期限，贷款期限一般为20年，最长不超过30年。
承德公积金贷款利率：
公积金贷款执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率。公积金贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。
新政贷款额度变化(已实施)
改革前：承德市规划区内贷款额度最高不超过40万元，市辖县(市、区)贷款额度最高不超过40万元。
现行中：承德市住房公积金个人住房贷款最高额度由40万元提高到60万元
贷款偿还
贷款偿还
受托人与借款人应在借款合同中明确还款方式和还本付息计划，签订委托代扣协议，在约定的还款日受托人从借款人指定的帐户中扣收贷款本息。
还款方式
公积金贷款本息由委托人认定的偿还方式偿还贷款。
提前偿还
借款人若提前偿还公积金贷款本息，可提前向受托人提出部分或全部还款申请。
借款人须按约定的方式及期限偿还贷款本息。贷款全部到期后，借款人未能还清全部贷款本息由担保人代为偿还。
借款人自贷款之日起，两年后可支取其缴存的住房公积金用于偿还贷款本息，每两年支取一次，贷款还清后停止支取。
借款人还清公积金贷款后，在本市区域内再次购买住房时，可以依照本办法规定再申请一次公积金贷款。
