公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，芜湖市办理公积金贷款流程是怎样的呢?随便吧小编为您整理了关于芜湖市住房公积金贷款流程详情。
贷款条件
新政贷款条件变化(已实施)
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地芜湖连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
芜湖市已正式实施新政策的内容，详情如下：
1、申请职工及所在单位连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(月缴存额：市区不低于206元/月，四县不低于180元/月);
2、有稳定的经济收入和偿还贷款能力，以及有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人;
3、有合法的购买自住住房的合同，首次住房公积金贷款的，支付不低于所购住房全部价款20%(住房建筑面积90平方米(含)以下)或30%(住房建筑面积90平方米以上)的首付款;二次住房公积金个人贷款，在满足家庭人均建筑面积不足30平方米或首套住房建筑面积不足90平方米的情况下、还清首次住房公积金贷款一个月之后，可以提出申请，但首付比例不得低于所购住房全部价款50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款和商业贷款组合的，还要符合商业贷款的相关规定;
4、购买商品住房的，以合同签订日期为准，必须在一年(含)内提出申请住房公积金贷款;购买二手房的，以房屋过户日期为准，必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请;
5、至申请贷款时没有逾期2个月(含)以上未缴存公积金的;
6、同意以所购住房作为抵押。
贷款流程
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
1、收件(初审)
借款人准备好相关材料，到公积金管理中心提交并申请贷款。
2、中心审批
管理机构在受理申请时，对借款人提供的资料进行贷前审查，作出是否受理决定;
3、到银行签借款合同
准予受理的，借款人到承办银行签借款合同。
4、办理担保(抵押)
借款人将所购房屋办理产权抵押或者阶段性担保。
5、贷款成立
贷款受理后，银行将贷款人所借款额如数转入开发企业或售房人账户。
贷款材料
芜湖一手房公积金贷款材料
1、经职工所在单位同意盖章的《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(收取原件二份);
2、购房合同原件(查验原件，收取复印件各二份);
3、《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》(原件)
4、首付款发票原件(不低于人民银行规定的首付比例)(查验原件，收取复印件二份);
5、商品房初始登记证(或商品房预售许可证，收取复印件二份);
6、所在单位开具的夫妇双方月收入证明原件(查验原件，收取复印件各二份);
7、夫妻双方的居民身份证、户口本、结婚证原件(查验原件，收取复印件各二份);
注意事项：
1、符合引进人才条件的人员需提供芜湖市引进人才相关文件原件(查验原件、收取复印件二份)。
2、单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明(查验原件、收取复印件二份);
贷款额度与利率
新政贷款额度变化(已实施)
改革前：夫妻双方连续足额缴存时间均在6个月(含)以上的最高贷款额度为40万元。个人连续足额缴存时间均在6个月(含)以上的30万元。
现行中：夫妇双方合计月缴存额在1600元以下(含1600元)，贷款最高额度30万元保持不变;合计月缴存额在1600元以上、2800元以下(含2800元)，由原来的35万元调整为40万元;合计月缴存额在2800元以上，由原来的40万元调整为50万元。
芜湖住房公积金贷款额度
夫妻双方连续足额缴存时间均在6个月(含)以上的：
1、月缴存额合计在1600元(含)以下的，最高额度为30万。
2、月缴存额合计在1600元(含)以上、2800元(含)以下的，最高额度为40万。
3、月缴存额合计在2800元以上的，最高额度为50万。
个人连续足额缴存时间均在6个月(含)以上的：
1、月缴存额在800(含)以下的，最高额度为20万。
2、月缴存额在800元(含)以上、1400元(含)以下的，最高额度为25万。
3、月缴存额在1400元以上的，最高额度为30万。
芜湖住房公积金贷款期限
最长时限20年(贷款至退休延长5年)
2014年芜湖公积金贷款利率
贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：4.00%
5年期以上的贷款年利率为：4.50%
贷款还款
芜湖公积金贷款还款方式
等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
芜湖公积金贷款提前还款
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限
