公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，您知道乐山住房公积金贷款的手续、住房公积金贷款额度是多少吗?公积金最多可贷款多少钱等?本文是随便吧小编收集的关于2015年乐山住房公积金贷款的具体内容，供大家参考。
贷款条件
新政贷款条件变化(已实施)
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地乐山连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
乐山市已正式实施新政策的内容
1、本人参加住房公积金制度并连续足额缴存住房公积金一年以上;
2、购买公积金中心认可的自住住房;
3、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;
4、根据购房人的不同情况，具有购房全部价款20%——50%及以上的自筹资金;
5、有稳定的职业和经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、同意办理住房抵押，自愿办理房屋综合保险并承担相应费用;
7、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书和他项权利证之前，由售房单位提供担保。
贷款流程
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
贷款额度及利率
新政贷款额度变化(已实施)
改革前：乐山州住房公积金最高贷款额度为35万元。
现行中：乐山住房公积金最高贷款额度仍为35万元，若有变化将第一时间更新。
贷款额度：
1、借款人可贷额度的最高限额：首套房(90㎡以下，夫妻均缴存了公积金的)为购房总金额的80%，并不得超过借款人可贷额度或人民币35万元;
2、首套房(90㎡以上，夫妻只有一方缴存了公积金的)为购房总金额的70%，并不得超过借款人可贷额度或人民币30万元;
3、二套房借款人可贷额度的最高限额：为购房总金额的50%，并不得超过借款人可贷额度或人民币30万元(单职工)，或35万元(双职工);贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
4.首套房建筑面积90平方米以下的，首付款不低于二成;首套房建筑面积90平方米以上的，首付款不低于三成;二套房首付比例不低于房屋总价的50%。借款人的借款金额原则上不超过房屋总价值的最高贷款额度和核算出的借款人可贷额度。
贷款利率：
公积金贷款利率执行中国人民银行规定的政策性利率。在还贷期间遇利率调整时，从次年1月1日起执行新利率标准。
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
