公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，舟山市办理公积金贷款流程是怎样的呢?随便吧小编为您整理了关于舟山市住房公积金贷款流程大全。
贷款条件
舟山市已正式实施新政策的内容，详情如下：
凡实行住房公积金制度单位的职工，在本市区域(包括县、区)购买、建造、翻建具有所有权的普通自住住房时，因提取本人及房屋共有权人的住房公积金个人帐户余额不足时, 可申请住房公积金贷款。
借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件：
1、按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上;
2、具有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、购买商品房的，需签订有效的购房合同，并已支付所购房屋净房价30%以上的首期付款;购买二手房、建造翻建自住住房的，需取得房屋所有权证和土地使用权证;
4、同意以所购建房屋作为贷款抵押物;
5、借款人家庭未办理或已还清住房公积金贷款且原则上没有3次以上逾期记录的。
公积金新政策关注热点
1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
贷款材料
1、申请人在办理现场填写的《住房公积金贷款申请审批表》;(一式二份)
2、本人及房屋共有产权人(包括配偶，下同)的身份证明、婚姻状况证明;(带原件备复印件2份，组合贷款备复印件4份)
3、本人及房屋共有产权人的公积金账号。
贷款流程
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
购买现房：
1、贷款申请：公积金缴存人(必须是房屋所有权人)持规定资料向公积金中心提出借款申请;
2、中心受理：公积金中心审查贷款资料，与借款人进行面谈，收存申请资料，通知借款人7个工作日后确认贷款;同时中心出具《同意贷款通知书》;
3、贷款审批：公积金中心按规定程序完成贷款审批;
4、签订合同：借款人及房屋共有权人按约定的日期到公积金中心签订《借款抵押合同》;
5、办理权证：借款人持《同意贷款承诺书》到售房单位结清房款，取得购房发票后到房地产管理部门办理《房屋所有权证》，并设定房屋抵押登记，将《房屋他项权证》领取单交中心代领。
6、办理放款：借款人在《借款抵押合同》约定的放贷日期，持本人身份证原件、银行还款存折到公积金中心办理放贷手续，取得转账支票。
7、取得贷款：借款人持转账支票到指定银行办理贷款划转。
申请组合贷款：
1、借款人持规定材料向公积金中心提出申请，公积金中心审核后，在7个工作日内将贷款资料送到受托银行
2、由受托银行通知借款人到银行签订《借款抵押合同》的日期，并负责办理相关程序。
贷款额度及利率
贷款额度：
改革前:借款人夫妻双方计提缴存住房公积金的工资之和×50%×12×贷款年限，但不能高于本市规定的最高贷款额度。
现行中:舟山市和普陀区分中心对受理的贷款调整最高限额为：首套房90平方米以下的为40万元，其他条件的贷款户为30万元。
贷款年限：
贷款年限最长为30年，且不能超过借款人法定离退休年龄;购买二手房的，现有房龄与贷款期限之和不得超出30年。
贷款利率：
使用个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于30%;购买第二套自住房申请个人公积金贷款的,首付款人比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
贷款偿还
借款人在合同约定的期限内，按合同约定的方式偿还贷款本息。
经“中心”同意，借款人可以提前偿还部分或者全部贷款本息。
借款人还清贷款本息后，“中心”将《房屋他项权证》和《保险单正本》返还借款人，并出具同意撤销房屋抵押证明，由借款人到房地产管理部门办理抵押登记注销手续。
