为进一步规范住房公积金贷款操作管理，切实化解和防范贷款风险，现就巴中市公积金贷款的相关政策作如下调整，随便吧社保小编为大家整理，具体请阅读下文。
一、关于申请住房公积金贷款偿还商业银行住房贷款
1、申请住房公积金贷款偿还商业银行按揭性住房贷款的，必须提供原贷款银行出具的提前还款通知书。
2、偿还巴中市行政区域内商业银行按揭性住房贷款的，如在申请借款时不能另外提供抵押物，可申请短期阶段性住房置业担保。
二、关于购买二手房申请住房公积金贷款
申请二手房公积金贷款的，可按产权交易前和产权交易后处理。
1、产权交易前，购房人提供买卖双方(包括配偶)的身份证、拟购房房产证和国有土地使用证、经房地产交易管理部门监章的买卖契约、税务部门出具的完税发票及住房置业担保后可申请贷款。
2、产权交易后，按原有的贷款政策执行。
三、关于特殊情况下借款人二套房认定
1、凡借款人原贷款购买的住房(无贷款余额)因婚姻关系变化时分割给他人且房地产主管部门证明其家庭名下无住房或无其他住房贷款记录的，可视为该借款人名下无房。借款人申请贷款时必须提供该房屋婚姻财产分割协议。
2、如该住房分割后仍由借款人继续偿还住房贷款，则认定该套住房仍为借款人名下所有。
四、切实加强公积金贷款风险评估
1、中心贷款受理科和各管理部在公积金贷款初审时，必须严格审查各贷款要素及风险，确保要素真实、有效、齐备、规范。否则，今后在审批过程中出现贷款要素不齐备的一律不予审批。
2、从2014年1月起，借款申请人在提交申请资料时要求提交工资代发银行提供的半年工资流水对账单或其他财产收入证明。
3、从2014年1月起，各县(区)借款申请人贷款风险评估由各管理部在初审时评定并负责。
五、进一步明确借款人信誉的认定
1、个人征信报告中出现因银行卡年费引起的不良信誉且未造成呆滞账户的，可按信誉良好认定。
2、个人征信报告中出现因贷款引起的不良信誉，如逾期累计期数在3期(不包含连续逾期3期)及以下的，可按信誉良好认定。如逾期累计期数超过3期未超过6期(不包含连续逾期3期)的，须找已缴纳公积金人作担保人后予以审批。如逾期累计期数超过6期或连续出现逾期90天及以上的，原则上不予受理。
3、各类银行卡出现逾期情况除本条第一款外的情形，如逾期累计期数在6期(不包含连续逾期3期)及以下的，可按信誉良好认定。如逾期累计期数超过6期未超过24期(不包含连续逾期3期)的，须找已缴纳公积金人作担保人后予以审批。如逾期累计期数超过24期或出现连续逾期3个月以上的，原则上不予受理。
2014年暂停在巴中市行政区域外购买住房申请公积金贷款。
如原贷款政策与本通知相悖的，按本通知执行。
