2015年，对于公积金贷款买房的政策是频频而出，2015年此时不用公积金贷款买房，更待何时呢?可是对于买房的菜鸟，公积金贷款该怎么办理呢?下面公积金小编就为你介绍关于朝阳市公积金贷款办理详细指南，只要按流程办理保证不会错。
贷款条件
1、连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，购买自用住房时，可申请住房公积金贷款。但申请人必须在12个月内无支取记录。
2、借款人具有完全民事行为能力;
3、借款人具有本市常住户口或者有效居留身份;
4、借款人信用良好，有偿还贷款本息的能力;
5、借款人具有购买住房的合同;
6、借款人具有购房款总额20%以上的自筹资金;
7、借款人能够以管理中心认可的担保方式提供担保。
贷款材料
1、《住房公积金个人购房贷款申请审批表》
2、申请人及共同申请人身份证及复印件各3份;
3、户口簿及复印件3份;
4、结婚证及复印件3份(单身的，需提供户籍所在地民政部门出具的婚姻信息证明及复印件3份);
5、稳定收入证明2份，另附最近三个月工资明细1份。
贷款流程
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
贷款额度及利率
贷款额度：
1、住房公积金个人贷款最高额度为70万元
2、职工购买商品住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，最高可贷实际购房款的80%;
3、购买套型建筑面积在90平方米以上的，最高贷款额度控制在房价款的70%以内。
贷款利率：
个人住房公积金贷款利率，按照中国人民银行的规定
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。贷款最长期限为30年，职工贷款最长期限可在达到法定退休年龄基础上延长5年，即女性可延至60岁，男性65岁。
