公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，锡林郭勒市住房公积金贷款条件、流程、贷款额度与利率等是怎么样的呢?随小编来看看锡林郭勒市住房公积金贷款手续大全。
贷款条件
1、申请人须为连续足额缴存住房公积金6个月以上的在职职工。住房公积金帐户暂时封存或单位集中封存的职工，不能申请住房公积金贷款。帐户解封并重新缴存后，其住房公积金封存期可视同连续缴存期累计。盟外调入的在职职工，其异地缴存期可连续计算。
2、申请人购买、建造、翻建具有所有权的普通自住住房(不包括商住两用房)16层及以下的申请贷款期限，自购房行为发生之日起不得超过2年;16层以上的住房申请贷款期限，自购房行为发生之日起不得超过3年。二手房申请贷款期限自产权过户1年内。购房行为时间：期房的以《商品房买卖合同》签订日期或预告登记证登记日期为准;现房的以房产证登记日期或税票日期为准。
3、采用抵押担保方式的，所购住房须为盟内住房;采用保证担保方式的，所购住房可为自治区内住房。
4、申请人未为他人住房公积金贷款提供担保，申请人及配偶申请时无住房公积金贷款。
5、父母可用16-35周岁的未婚子女购房行为申请公积金贷款。35周岁以下的未婚子女可用父母的购房行为申请公积金贷款。
6、上一笔住房公积金贷款全部清偿后，不能用同一购房行为再次申请公积金贷款。
贷款材料
1、申请人及其配偶身份证原件，复印件(正反面)4份。采用保证担保方式申请贷款的，还须提供保证人身份证原件，复印件(正反面)4份。
2、申请人结(离)婚证原件，复印件2份。未婚申请人须提供婚姻登记部门出具的未婚证明原件2份。
3、申请人配偶为退休职工的，提供退休证及工资证明(原件及复印件各1份)，收入按退休工资确认;申请人配偶未缴交住房公积金的，按锡林浩特地区当年最低工资标准确认。
4、申请人用未婚子女或用父母所购住房申请贷款的，提供婚姻登记部门出具的未婚证明2份和户口薄(或公安部门出具的关系证明)。
5、填写《职工个人住房公积金担保贷款申请审批书》一式3份，可登录http://gjj.xlgl.gov.cn/bgxz/网站进行下载。
6、盟内异地购房的，在缴存公积金所在地管理部申请贷款。
根据不同贷款情况，需相应提交以下材料：
期房：提供《商品房买卖合同》原件1份、房屋预告登记证原件及复印件各1份、首付款收据原件及复印件各1份。以保证担保方式申请贷款的，还须提供房屋销售不动产统一发票原件及复印件各1份。
现房：提供《房屋所有权证》。以保证担保方式申请贷款的，还须提供契税完税证原件及复印件各1份;不能提供契税完税证的，提供当地相关免税文件。
车库：购买有自主产权车库，且车库与主房屋在同一小区的，可与主房屋一起贷款，贷款额度以房屋和车库的共同价格计算。期房提供车库《商品房买卖合同》、《房屋预告登记证》、首付款收据(以保证担保方式申请贷款的，须提供销售不动产统一发票);现房提供车库《房屋所有权证》(以保证担保方式申请贷款的，还须提供契税完税证)。
贷款流程
贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。
新政策贷款费用规定(未实施)
现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
贷款额度与利率
贷款额度：
申请住房公积金贷款最高限额50万元。
贷款期限：
住房公积金贷款期限最短2年，最长30年。贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄，对于信誉良好、收入稳定、身体健康且有偿还贷款本息能力的借款人，可视具体情况延长1—5年。
贷款利率:
按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。
贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款还款
1.贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。
2.贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息，借款人采用等额本息还款方式，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
