秦皇岛公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过秦皇岛公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，秦皇岛住房公积金贷款条件、流程、贷款额度与利率等是怎么样的呢?随小编来看看具体内容。
贷款条件
新政贷款条件变化(已实施)
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地秦皇岛连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：在京、津、冀地区连续正常缴存6个月(含)以上的职工，在秦皇岛市购买自住普通商品住房时，可申请办理异地贷款业务，不受户籍限制。
秦皇岛市已正式实施新政策的内容，详情如下：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满六个月以上;
3、在秦皇岛市行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金新政策关注热点
1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
贷款材料
秦皇岛公积金一手楼贷款所需材料
1、借款人身份证(原件及A4纸复印件4份);
2、配偶身份证(原件及A4纸复印件1份);
3、双方户口本(原件及A4纸复印件1份);
4、婚姻证明：结婚证、离婚证、户口所在地民政部门开具的未婚证明。(原件及A4纸复印件1份);
5、首付款收据或发票(原件及A4纸复印件1份);
6、购房合同原件。
咨询电话：3047144、3047345。
贷款流程
秦皇岛住房公积金贷款流程
1、借款人到住房公积金管理中心的业务部门详细咨询了解购房的种类、贷款发放对象、贷款额度等有关政策，并填写《秦皇岛市住房公积金贷款申请审批表》，并向住房公积金管理中心提相关资料。
2、住房公积金管理中心业务部门应对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性、可行性等进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式种类等，初审合格后，住房公积金管理中心信贷人员对借款人进行调查。
3、审批通过后，住房公积金管理中心签发一式三联委托放款通知单(中心信贷部门留存一份，中心会计部门留存一份，受托银行留存一份)，中心会计部门据此向受托银行出具拨款通知单，将款项拨到委托贷款基金户。
4、借款合同生效后，由受托银行将资金划入开发商在受托银行开立的保证金账户，银行留存10%的保证金后将剩余资金划入开发商结算帐户。
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
贷款额度与利率
贷款额度：
住房公积金贷款最高额度为60万元(最新数据)。
贷款期限：最长为30年
1、不得超出房产剩余使用年限;
2、所购房产的房龄加贷款期限最长不得超过30年;
3、借款人申请贷款时的年龄加贷款期限男不得超过65周岁，女不得超过60周岁
贷款利率：
贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款还款
1、偿还贷款本息的方式有以下两种：
(1)贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息，利随本清。
(2)贷款期限在1年以上的，采取等额本息还款法。借款人须按合同约定，每月按时偿还贷款本息。
2、借款人应按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款应事先征得“中心”同意。
3、借款人自贷款之日起，两年内不得用每月缴存的住房公积金偿还，两年后方可支取其缴存的住房公积金用于归还贷款本息，每次支取后，应在下一结息日后，方可进行下次支取。
4、受托银行每月收到借款人偿还本息后，及时将款项转入“中心”指定的结算帐户，并通知“中心”。
