2015年，对于公积金贷款买房的政策是频频而出，2015年此时不用公积金贷款买房，更待何时呢?可是对于买房的菜鸟，公积金贷款该怎么办理呢?下面随便吧公积金小编就为你介绍关于宜昌市公积金贷款办理详细指南，只要按流程办理保证不会错。
贷款条件
1、职工家庭在宜昌城区购买拥有自主产权的自住住房
2、借款人具有偿还贷款的能力。
3、借款人无尚未结清的公积金贷款。
4、主借款人个人信用符合《宜昌个人住房公积金贷款信用评价规范》规定。
5、借款人与住房出售方签订的购房合同合法有效，所购房屋性质为住宅。
6、申请时间在购房合同签订时间1年以内。
7、首套住房已交付了总房价30%以上房款;第二套住房已交付了总房价60%以上房款。
8、借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法(试行)》授权本中心办理委托提取偿还贷款的业务。
9、借款人及其配偶所购住房为首套或第二套住房。
贷款材料
1、购房合同原件1份。
2、房管部门出具的房屋产权证明单原件1份。
3、宜昌市房地产登记交易中心(宜昌市沿江大道129号金江银座四楼档案室)出具的《家庭现有住房查询结果证明》原件1份。
4、税务部门出具的首套住房不低于总房款30%、第二套住房不低于总房款60%的首期付款发票原件及复印件1份。
5、住房出售方担保承诺书原件1份。
6、主借款人个人信用报告原件1份(见注意事项3)。
7、公积金缴存贷款证明原件1份(公积金缴存在本级中心以外的提供，见注意事项2)。
8、借款人各自的身份证原件(距失效期在1年以上)及复印件1份。
9、借款人结婚证原件或民政部门出具的单身证明原件及复印件1份。
10、连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)不足12个月的全日制高校毕业生(大专以上)，另需提供高校毕业证原件及复印件1份。
11、父母与成年子女共同购房的，另需提供证明亲属关系的同一居民户口簿或独生子女证原件及复印件1份。
12、主借款人的公积金联名卡或还款银行储蓄卡。
贷款流程
1、凭办理资料到公积金办事处申请登记
2、到公积金办事处签订借款、抵押等相关合同
3、县行政服务中心办理抵押登记手续
4、到受托银行办理划款手续
贷款额度及利率
贷款利率：
1年至5年期(含5年)的贷款利率为3.25%;5年以上至30年期(含30年)的贷款利率为3.75%
贷款偿还
等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
