近期，为了改善民生，提高公积金使用率，国家和省市都相继出台了一系列惠民政策和文件，所以，枝江市住房公积金管理中心也为此出台了公积金新政，如今已全面落实。下面是随便吧公积金小编提供的新政内容，供参考。
公积金贷款首付：首套、二套同为20%
前端时间出台的公积金新政中，国家三部委强调此举是“为了进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求”，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件，再次申请公积金贷款购房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
目前枝江公积金贷款的相关政策为，首套房：缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付款比例为20%;二套房：对拥有一套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于枝江人均住房建筑面积(目前为32平方米)或首套住房面积小于100平方米的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
国家三部委的公积金新政出台后，枝江的公积金贷款首付比例将不分首套和二套，同样都为20%，不过申请贷款的前提条件有所不同，不过根据枝江现有规定，购买第三套及以上住房的缴存职工是无法申请住房公积金贷款的。
组合贷款仍需符合商贷条件：受惠面收窄
枝江公积金首付门槛的降低，对于刚需买家来说应该是利好消息，然而就枝江楼市目前的现状来看，刚需客难以笑得起来。
据当前的贷款政策，如果申请的是组合贷款的话，商业贷款与公积金贷款的首付比例应当一致，且“就高不就低”，目前商业贷款首套房的首付比例为30%，二套房首付比例为45%，也就是说，使用组合贷款购房的市民，必须依照商业贷款的首付比例缴纳，无法享受公积金20%的首付比例。
若纯公积金贷款的话，买房人是可以享受到新政优惠的，然而枝江目前房价高企，能享受到新政的人群并不多。记者算了笔账，目前枝江每个家庭的公积金贷款最高额度为60万元，按60万贷款相当于房产总价80%推算，这套房产的总价仅为75万，即买房人支付15万元首付并申请60万的公积金贷款。按照这一总价标准，受惠面并不宽。
专家表示，由于今年以来枝江房地产市场供需两旺，公积金“水池”早已入不敷出，枝江公积金管理中心甚至在不久前推出公转商贴息的方式以解燃眉之急。实际上，不少买房人已经逐渐放弃公积金贷款，选择下款更快的纯商业贷款，因此昨日出台的公积金新政对楼市影响不会太大，受益人群主要是一些手头只有一二十万资金的刚需买家。
