据随便吧公积金小编了解，还有很多人目前还不知道公积金贷款流程是怎么办理的，要办理公积金贷款说难也不难，说简单也不简单，其实只要掌握了流程的几要素就能够轻松搞定的，而小编正好也是整理了一份关于陕西省公积金贷款办理详细指南，下面让小编带大家一起去看一下吧!
(一)贷款额度、期限、利率
1、普通商品房、经济实用房、集资建造的职工住宅、二手房等符合住房公积金贷款条件的自住住房，贷款的额度为所购、建住房房价的70%，且一般情况下不超过60万元。特殊情况下由借款人申请并经省中心同意，单笔贷款最高为70万元，但不得超过房价总额的70%，即个人首付款不低于30%。
2、贷款期限最长30年，由借款人根据自身情况选择，原则上不得超过借款人法定退休年龄内的剩余工作年限。职工确需延长贷款期限的，经借款人申请、省中心审核，贷款期限可延长至法定退休年龄后5年，但不能超过规定最长贷款年限。
3、贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。住房公积金贷款利率低于同档次的商业银行贷款利率，现行标准为：贷款期限在5年以下(含5年)，年利率4.0%;5年以上年利率为4.5%。对还款期内的借款人，如遇国家调整利率，则在下年1月1日起，按新的贷款利率标准执行。
(二)贷款程序
1、准备申请材料。申请人到省中心领取和填写《住房公积金贷款申请表》一式四份，并准备下列申请资料:
(1)借款人及配偶的有效身份证明原件及复印件;
(2)借款人婚姻证明;
(3)购房交款凭证;
(4)购房合同原件及其他有效购房文件;由售建房单位向西安市房地产管理中心出具的“承诺书”一式三份;
(5)借款人及配偶印章。
2、贷款申请的提交。申请人持填妥的贷款申请表和规定的申请资料，到省中心或省中心委托的银行办理申请。
3、贷款申请的审查。省中心依照有关政策进行审查，写出是否给予贷款的意见。
4、签订贷款合同。省中心经审查同意贷款的，通知申请人到受托银行办理签订借款合同、担保合同等手续。
5、借款人使用贷款资金。借款人申请使用贷款资金时，由贷款银行按借款合同的约定支付。贷款资金一般通过转账方式支付。
(三)贷款的偿还
住房公积金贷款实行按月归还贷款本息。还款有下列两种方式：
1、等额本息还款方式：即贷款期内每年以每月相等的额度平均偿还贷款本息;
2、等额本金还款方式：也称利随本清方式，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
为了保证贷款申请人早日获得贷款和使用贷款资金，缩短审查时间，请认真阅读相关政策法规，做到贷款申请表和申请资料真实、完整、可靠。申请贷款金额和期限时，在符合贷款政策的前提下，要考虑自身的还款承受能力，要求月还款额不得超过家庭月收入的50%，以保证还款后不影响家庭日常生活。
