公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，荆州市住房公积金五年以上贷款利率降了多少百分点呢?随小编一起来看看具体内容吧。
据悉，个人住房公积金存款利率调整为：当年缴存年利率不变，为0.35%;上年结转年利率由现行利率1.85%下调为1.60%。个人住房公积金贷款各期限档次利率调整为：1-5年(含5年)年利率由现行利率3.25%下调为3.00%;5-30年(含30年)年利率由现行利率3.75%下调为3.50%。根据相关文件规定，2015年6月28日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年6月28日后仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年6月28日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。2015年6月28日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
荆州住房公积金管理中心工作人员介绍，从最近的20次房贷利率变化看，现在的贷款利率已经跌破2009年历史最宽松时期的标准，这将极大利好于公积金缴存人的住房消费。以首套房，贷款40万元、贷款期限30年、采用等额本息还款方式为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的1852.46元减少到1796.18元，减少56.28元。而与商业贷款对比，公积金贷款优势依然明显，同样以贷款40万元、贷款期限30年为例，采用等额本息还款方式，公积金贷款利息总额为246624.35元，商业贷款利息总额为408604.34元，二者利差达16万多。
