今年来,央行多次降息降准,公积金政策多次调整,住房公积金利率也跟着变动。住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。随便吧公积金小编整理了张家界市公积金新政策的详情。
新政一：住房公积金贷款最高可贷45万元
按照现行贷款政策，我市在职职工缴纳住房公积金满6个月的，在购买、建造、翻建、大修住房时即可申请住房公积金贷款。
购买首套住房的，从今年5月1日起，最高贷款额度由2014年的40万元提高到45万元。另外，根据中国人民银行的相关规定，从2014年11月22日起，住房公积金贷款年利率5年(含)以下的由原4.00%下调为3.75%，5年以上的由原4.5%下调为4.25%。
新政二：住房公积金贷款首付比例降至20%
为支持首套房等刚需住房需求，从5月1日开始，我市住房公积金管理中心对购买首套商住房(含经济适用房、单位集资住房)的，公积金贷款首付比例从原来的30%降低至20%。调整后，首付比例降低，也就是购房门槛更低了。
同时，我市还将严格落实国家宏观调控，执行差别化贷款政策：对与第二次申请住房公积金贷款的，首付比例则由50%降为30%，暂停第三次住房公积金贷款业务。
新政三：公积金贷款次数有了认定标准
我市住房公积金贷款次数认定以2009年12月31日为时间节点,在2009年12月31日以前已结清住房公积金贷款的，不计算住房公积金贷款次数;截至2009年12月31日，未结清住房公积金贷款的，计算贷款一次。
当然，一般情形下，住房公积金贷款次数的认定，是以家庭为单位，以住房公积金综合交易系统登记记载的信息为准。
新政四：贷款认定年限由2年放宽至5年
自5月1日起，职工购建房办理住房公积金贷款的认定时限由2年放宽至5年，缴存住房公积金的干部职工，可凭5年内的购建房相关手续，申请公积金贷款。
此外，子女为父母在农村建房的以及父母、子女互相在城镇购房的，均可凭相关手续，申请住房公积金贷款;实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，省内其它市州缴存住房公积金的干部职工，在我市购房，均可在我市办理按揭贷款。
新政五：租房也可支取公积金
凡在我市正常缴存住房公积金满3个月以上的职工，本人及配偶在我市无房且租赁住房的，自今年起，每年凭当地房产部门出具的无房证明(注：因租房提取住房公积金的无房证明，房地产管理部门不收取费用)以及房屋租赁合同和租金缴纳证明即可提取一次住房公积金，用于补贴上年房租费。
在公积金提取方面，记者还了解到，自去年开始，我市即简化了住房公积金的提取手续，偿还公积金贷款满一年的，即可办理公积金提取手续，3个工作日可到账。这一举措，既方便了市民，提高了个贷使用率，减少了资金沉淀，最重要的是减轻了缴存职工的还贷压力和生活负担，提高了中低收入群体的生活水平。
