说到公积金贷款，可能很多人都不陌生，但是要说到贷款的办理流程是怎么样的，相信大部分人还是不清楚的，大家可能不知道，当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。接下来小编就整理了一份关于克拉玛依市公积金贷款的详细办理流程，供大家参考。
贷款条件
新政贷款条件变化(已实施)
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地克拉玛依连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
克拉玛依市已正式实施新政策的内容，详情如下：
1、有完全民事行为能力且有本城镇常住户口或有效居留身份;
2、按规定缴存住房公积金或在实行住房公积金制度单位离退休;
3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
4、具有合法购买住房的合同或有关证明文件;
5、同意将所购住房抵押给住房公积金管理中心;
6、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
7、贷款人规定的其他条件。
贷款材料
1、借款人有效身份证件和本市城镇常住户口证明或有效长期居留身份证明;
2、借款人婚姻证明材料及其配偶身份证明;
3、借款人和其配偶所在单位出具的固定经济收入证明。
贷款流程
1、申请受理：申请人持填妥的《个人住房公积金贷款申请审批资料》和原件，到购(建)房屋所在地的克拉玛依市住房公积金管理中心下设的县(市、区)管理部(办事处)咨询办理申请。
2、贷款审查：克拉玛依市住房公积金管理中心依照有关政策规定和程序进行审查，5个工作日内提出是否给予贷款的意见。
3、签订贷款合同：克拉玛依市住房公积金管理中心向经审贷会审批同意的申请人开具《住房公积金委托贷款通知》，申请人到委托银行办理借款合同手续。
4、贷款发放：受委托银行按借款合同的约定发放贷款，贷款资金通过转账方式支付。
贷款额度与利率
贷款利率：
5年以下年利率：4.0%;
5年以上年利率：4.5%。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款额度：
克拉玛依住房公积金最高贷款上限为70万元 ，且为所购住房全部价款的80%，但不得超过夫妻双方在工作年限内所缴纳的住房公积金数额之和的两倍。
贷款期限：
贷款人应根据实际情况，合理确定贷款期限，贷款期限最长不得超过20年。
贷款还款
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
